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嚴防資金暗度陳倉違規流入樓市

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嚴防資金暗度陳倉違規流入樓市

2020-08-10 00:00

來源:經濟參考報

據報道,二季度以來,針對有的銀行違規向樓市“輸血”行為,地方銀保監局開出多張罰單,其中不乏百萬元級罰單。網民認為,在堅持“房住不炒”基調下,監管層對房地產金融領域保持強監管態勢,有利于防止房地產貸款亂象回潮,抑制房地產金融化、泡沫化。

有網民認為,房地產市場“長期看人口,中期看土地,短期看金融”,信貸資金違規流入樓市,增加了樓市運行波動性,擾亂了房地產調控的政策效應。銀保監會明確提出實行差別化房地產信貸,特別限制銀行信貸資金違規進入樓市,是落實“房住不炒”、防范資金脫虛向實、防控金融風險的客觀需要。

網民“金點金融”表示,信貸資金頻頻違規流入樓市的一個重要原因是資金流向較難監控。以個人消費貸為例,雖然各家銀行嚴禁借款人將資金用于購房、投資等用途,也對發放貸款的具體賬戶實施了監測,但如果借款人將資金在不同賬戶間多次轉賬,再將這筆資金用于買房、炒股,銀行很難進行有效控制。建議監管部門以及金融機構借助大數據等金融科技手段,對資金用途進行貸前貸后實質性審查,確保資金運用在申請貸款的標的上。

此外,網民“盤和林”認為,資本出于回報率或利潤率的差別在行業間流動,房地產屬于高利潤行業,各種逐利資本才源源不斷流入。從銀行的角度來說,住房類貸款不僅風險低、利潤高,是完成銀行貸款指標、實現以量取勝并控制風險的重要手段之一。有網民指出,要斬斷金融機構對樓市各種利益的貪戀,嚴防嚴查資金暗度陳倉違規流入樓市,避免對樓市興風作浪。(記者 明航 整理)

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